16 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
989 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 247,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 573 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623864013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
650 900 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
82025623864013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 812 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 903 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 275 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −68 657 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 164 844 $ Poids 70 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 275 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −56 716 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 022 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 674 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 018 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 778 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 001 978 $ Poids 44 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 966 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 942 095 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 852 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +71 767 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 962 533 $ Poids 43 % |
| 8 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 520 $ Poids 42 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 959 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge +46 745 $ | 1 033 714 $ Poids 35 % |
| 10 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 899 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 1 031 594 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 382 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +79 630 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 1 158 519 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 856 097 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.