11 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 255,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 000 $
Rôle antérieur 642 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623865164800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
769 800 $
Rôle antérieur
642 200 $
ID provincial
82025623865164800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 194 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −52 719 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 226 783 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 194 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −43 550 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 074 001 $ Poids 80 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 762 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +87 125 $ | 1 083 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 924 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 401 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 959 393 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 997 544 $ Poids 43 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 812 702 $ Poids 40 % |
| 7 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 667 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 048 667 $ Poids 36 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 964 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 459 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 1 016 725 $ Poids 34 % |
| 9 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +82 370 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 087 441 $ Poids 29 % |
| 10 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 220 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 718 180 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 086 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 867 268 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.