19 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 183,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 467 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623865960300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
522 600 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
82025623865960300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 966 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 840 139 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 890 $ · Ajust. âge +30 333 $ | 606 722 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 919 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 589 752 $ Poids 49 % |
| 4 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 859 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 947 718 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 942 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −49 163 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 853 453 $ Poids 42 % |
| 6 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 728 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 451 108 $ Poids 42 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +46 085 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 739 991 $ Poids 34 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 945 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 618 274 $ Poids 33 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 758 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 700 254 $ Poids 33 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 000 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 884 400 $ Poids 31 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 922 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −60 537 $ · Ajust. âge +59 493 $ | 919 037 $ Poids 31 % |
| 12 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 671 095 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.