18 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 263 200 $
Unifamiliale · 3 346 $/m² · 377,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 846,8 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 748 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623866656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
916 200 $
Rôle antérieur
748 000 $
ID provincial
82025623866656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 189 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +196 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 868 $ Poids 34 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 189 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +162 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 767 $ Poids 33 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 780 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +183 431 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 195 731 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +41 815 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 047 800 $ Poids 23 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 704 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 803 114 $ Poids 18 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +139 885 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 211 287 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +81 738 $ · Ajust. âge −77 437 $ | 1 122 060 $ Poids 10 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +127 923 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 472 939 $ Poids 10 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +201 709 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 106 417 $ Poids 8 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +147 528 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 076 469 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +139 020 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 039 615 $ Poids 7 % |
| 12 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 039 592 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.