10 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 036 800 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 271,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
112,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 605 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623867587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
82025623867587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 204 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 154 955 $ Poids 93 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 204 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 014 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 762 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 009 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +65 138 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 903 131 $ Poids 41 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 938 277 $ Poids 36 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 684 431 $ Poids 35 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −30 605 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 050 097 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 828 763 $ Poids 26 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 996 228 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 908 912 $ Poids 22 % |
| 11 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 903 545 $ Poids 21 % |
| 12 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 088 338 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.