7 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 247 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 313,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 366,7 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 400 $
Rôle antérieur 838 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623868646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
915 700 $
Rôle antérieur
838 900 $
ID provincial
82025623868646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 264 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 241 593 $ Poids 80 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 264 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +54 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 086 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 773 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 087 995 $ Poids 61 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 734 491 $ Poids 37 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 118 037 $ Poids 30 % |
| 6 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −43 685 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 971 550 $ Poids 25 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +95 459 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 008 667 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 968 808 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +52 722 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 960 717 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 365 268 $ Poids 13 % |
| 11 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +90 885 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 158 787 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +58 846 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 962 128 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.