11 Chemin LORETTA · Chelsea
Valeur estimée
1 117 000 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 295,8 m² · constr. 1993 · terrain 4 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 300 $
Rôle antérieur 643 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623869211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
760 100 $
Rôle antérieur
643 600 $
ID provincial
82025623869211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
515 250 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 276 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 216 925 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 276 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 065 858 $ Poids 89 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 734 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 815 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 065 615 $ Poids 72 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 720 533 $ Poids 37 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 987 783 $ Poids 25 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 939 033 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −67 331 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 957 154 $ Poids 21 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +111 699 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 044 801 $ Poids 18 % |
| 9 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 944 251 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +61 476 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 137 978 $ Poids 16 % |
| 11 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +39 688 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 996 244 $ Poids 16 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 944 860 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.