55 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
997 100 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 262,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 700 $
Rôle antérieur 590 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623871326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
82025623871326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
485 900 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 578 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 155 449 $ Poids 77 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 578 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 015 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 614 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 057 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 413 $ Poids 52 % |
| 6 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 537 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 001 937 $ Poids 35 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge +27 760 $ | 685 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 715 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +96 859 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 1 033 938 $ Poids 32 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 695 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −43 744 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 050 908 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 807 228 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 918 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 702 515 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.