60 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
841 400 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 188 m² · constr. 1995 · terrain 4 331 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 900 $
Rôle antérieur 515 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623872424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
565 200 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
82025623872424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 770 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 813 364 $ Poids 73 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 900 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +5 515 $ | 589 109 $ Poids 58 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 728 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 826 191 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 646 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 921 336 $ Poids 50 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 739 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −51 804 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 889 525 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 955 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 955 $ Poids 39 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 037 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 853 763 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 600 952 $ Poids 38 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 935 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 653 671 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 886 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 693 626 $ Poids 30 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 388 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −43 416 $ · Ajust. âge +21 513 $ | 1 009 657 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.