42 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
981 200 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 289 m² · constr. 2006 · terrain 4 208,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 565 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623872529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
667 500 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
82025623872529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 477 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 277 781 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 477 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 116 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 994 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 119 704 $ Poids 61 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 734 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +97 171 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 998 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 757 615 $ Poids 43 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 764 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 031 744 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 097 379 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 972 081 $ Poids 22 % |
| 9 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 817 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +57 463 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 121 142 $ Poids 22 % |
| 10 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +30 146 $ · Ajust. âge +54 657 $ | 810 569 $ Poids 17 % |
| 11 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −36 869 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 405 898 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 740 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 905 740 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.