28 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 195 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 294,5 m² · constr. 2000 · terrain 4 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 000 $
Rôle antérieur 689 900 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623873187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
923 900 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
82025623873187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 300 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 91 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 395 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 254 519 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 395 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 096 914 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 927 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +30 418 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 099 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 743 288 $ Poids 42 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 830 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +63 916 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 015 374 $ Poids 38 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 106 192 $ Poids 32 % |
| 7 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 968 398 $ Poids 21 % |
| 8 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 874 m · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +66 597 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 1 104 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 381 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −49 740 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 1 047 370 $ Poids 16 % |
| 11 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +36 498 $ · Ajust. âge +36 438 $ | 798 702 $ Poids 16 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 899 413 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.