32 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
798 200 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 187,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 091,2 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 457 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623873644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
82025623873644700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 599 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 874 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −16 605 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 800 659 $ Poids 67 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −2 757 $ | 580 182 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 564 247 $ Poids 53 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 836 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 813 587 $ Poids 51 % |
| 5 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 754 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 908 461 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 777 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −52 598 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 875 982 $ Poids 39 % |
| 7 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +53 734 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 711 040 $ Poids 36 % |
| 8 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 852 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 839 748 $ Poids 36 % |
| 9 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 592 027 $ Poids 34 % |
| 10 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +31 669 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 644 831 $ Poids 33 % |
| 11 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −44 511 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 682 876 $ Poids 32 % |
| 12 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 286 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −44 239 $ · Ajust. âge +8 605 $ | 995 927 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.