23 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
981 700 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 179,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 636 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623874337900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
757 800 $
Rôle antérieur
636 200 $
ID provincial
82025623874337900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 82 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 963 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge +43 615 $ | 835 397 $ Poids 56 % |
| 2 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +33 090 $ | 602 438 $ Poids 53 % |
| 3 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 585 636 $ Poids 52 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 764 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +35 333 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 446 094 $ Poids 45 % |
| 5 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 852 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 942 319 $ Poids 44 % |
| 6 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 734 819 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 935 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −57 263 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 849 303 $ Poids 37 % |
| 8 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 686 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 613 765 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 666 842 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 868 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 833 098 $ Poids 32 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 877 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −69 072 $ · Ajust. âge +63 743 $ | 914 752 $ Poids 27 % |
| 12 | 9, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (5 220 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +65 517 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 017 063 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.