27 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
935 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 258,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 114,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 476 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623874775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
534 300 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
82025623874775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 374 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −46 384 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 198 617 $ Poids 81 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 374 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −38 317 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 050 734 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 893 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +42 948 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 931 341 $ Poids 61 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 943 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 048 470 $ Poids 60 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 833 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 968 691 $ Poids 49 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 560 $ · Ajust. âge +58 990 $ | 711 430 $ Poids 34 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 929 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 990 964 $ Poids 33 % |
| 8 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 833 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +88 523 $ · Ajust. âge +55 244 $ | 1 063 848 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +66 532 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 543 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 981 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 032 981 $ Poids 31 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 854 208 $ Poids 29 % |
| 12 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 048 828 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.