26 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
921 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 218,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 200 $
Rôle antérieur 553 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623875179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
617 500 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
82025623875179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 995 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 800 960 $ Poids 59 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 721 322 $ Poids 56 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 860 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +46 373 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 851 743 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 889 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 968 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −4 249 $ | 924 962 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 787 104 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 241 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −4 302 $ | 1 047 012 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 120 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 738 630 $ Poids 29 % |
| 10 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +38 070 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 224 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −61 924 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 842 785 $ Poids 28 % |
| 12 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +41 145 $ | 792 267 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.