30 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 057 500 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 262,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 500 $
Rôle antérieur 622 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623875597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
693 800 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
82025623875597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 303 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 132 040 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 303 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 995 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 892 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 989 219 $ Poids 65 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 992 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 883 899 $ Poids 53 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 920 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 920 081 $ Poids 46 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 837 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 671 043 $ Poids 36 % |
| 7 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 779 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 793 415 $ Poids 32 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −44 064 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 031 988 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 811 766 $ Poids 30 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 130 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 983 930 $ Poids 28 % |
| 11 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 924 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 543 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 690 258 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.