34 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 299 m² · constr. 1989 · terrain 4 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 393,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 900 $
Rôle antérieur 621 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623875995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
703 200 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
82025623875995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 348 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 464 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 348 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +29 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 260 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 936 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 714 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 051 014 $ Poids 61 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 710 431 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 085 503 $ Poids 37 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 876 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +71 387 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 976 095 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +33 171 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 933 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −5 986 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 974 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +41 696 $ · Ajust. âge +3 037 $ | 770 498 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −77 437 $ | 997 710 $ Poids 16 % |
| 11 | 139, avenue de la Citadelle, Gatineau 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 322 $/m²) 254,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +167 980 $ · Ajust. superficie +74 070 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 1 065 925 $ Poids 15 % |
| 12 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −18 248 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 326 768 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.