23 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
892 400 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 200,5 m² · terrain 4 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 376,7 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 603 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623876946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
82025623876946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 73 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 712 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 148 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 786 $ Poids 48 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 974 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 088 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 426 $ Poids 38 % |
| 6 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 391 $ Poids 37 % |
| 7 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +38 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 658 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 192 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie −17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 865 $ Poids 33 % |
| 10 | 23, rue de Castillou, Gatineau 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 291 $/m²) 197,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 023 $ Poids 31 % |
| 11 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 063 $ Poids 31 % |
| 12 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +50 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 197 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.