19 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 324,9 m² · constr. 1993 · terrain 4 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 148,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 673 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623877590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
845 800 $
Rôle antérieur
673 300 $
ID provincial
82025623877590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 290 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 276 387 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 290 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +73 428 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 114 979 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 874 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +86 461 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 119 261 $ Poids 50 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 754 891 $ Poids 39 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 145 603 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −28 455 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 996 030 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +68 094 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 983 489 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge −56 787 $ | 1 059 388 $ Poids 15 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +59 045 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 987 985 $ Poids 15 % |
| 10 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 397 995 $ Poids 14 % |
| 11 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +71 610 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 812 559 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +74 895 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 985 827 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.