11 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 435 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 429,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
429,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 206 400 $
Rôle antérieur 814 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623878062400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
1 030 200 $
Rôle antérieur
814 300 $
ID provincial
82025623878062400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 97 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +111 016 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 195 626 $ Poids 15 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 268 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 549 751 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 268 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 340 801 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 810 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 355 675 $ Poids 10 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 863 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 923 263 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +222 886 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 322 188 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +163 793 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 1 291 878 $ Poids 5 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +224 377 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 667 143 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +234 666 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 173 356 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 137 395 $ Poids 3 % |
| 11 | 35, Chemin du Ravin, Chelsea 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 997 000 $ (2 981 $/m²) 334,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +185 204 $ · Ajust. superficie +141 470 $ · Ajust. âge +79 760 $ | 1 403 434 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 151 907 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.