187 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 117,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 373 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623879002800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
82025623879002800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 42 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 803 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 602 886 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 857 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 615 537 $ Poids 59 % |
| 3 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 971 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 011 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 519 626 $ Poids 58 % |
| 4 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 678 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 696 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 332 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +22 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 468 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 640 846 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, rue des Rapides, Gatineau 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (4 704 $/m²) 104,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 550 339 $ Poids 41 % |
| 9 | 3, rue Duciaume, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 198 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 690 764 $ Poids 40 % |
| 10 | 242, rue du Dôme, Gatineau 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 797 $/m²) 105,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +43 158 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 749 299 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue des Rapides, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (4 811 $/m²) 100,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 710 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 594 366 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +39 475 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 425 191 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.