188 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
914 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 299,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 456 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623879688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
495 800 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
82025623879688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 179 099 $ Poids 85 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 415 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 034 610 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 888 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 031 989 $ Poids 63 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 697 496 $ Poids 43 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 068 184 $ Poids 36 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 762 $ Poids 26 % |
| 7 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 960 423 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 920 044 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −61 987 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 925 498 $ Poids 19 % |
| 10 | 63, rue Lebaudy, Gatineau 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 323 $/m²) 258,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +173 502 $ · Ajust. superficie +68 122 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 110 224 $ Poids 18 % |
| 11 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +42 620 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 759 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +96 171 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 264 717 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.