47 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 177 m² · constr. 1991 · terrain 4 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 845,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 455 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623881375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
82025623881375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 51 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-07-27 · 825 m · Vendu 551 500 $ (3 275 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −5 515 $ | 560 067 $ Poids 71 % |
| 2 | 19, rue de Chenonceau, Gatineau 2026-05-22 · 828 m · Vendu 530 000 $ (3 147 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 544 916 $ Poids 70 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 763 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 775 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-14 · 866 m · Vendu 610 000 $ (3 824 $/m²) 159,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 687 720 $ Poids 52 % |
| 5 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 629 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 881 292 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, rue des Monts, Gatineau 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 376 $/m²) 162,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 382 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue de Chaumont, Gatineau 2025-04-23 · 851 m · Vendu 546 000 $ (3 248 $/m²) 168,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +72 622 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 624 886 $ Poids 44 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 707 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −61 595 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 789 671 $ Poids 40 % |
| 9 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +32 651 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 443 412 $ Poids 37 % |
| 10 | 42, rue du Val-Perché, Gatineau 2025-07-15 · 833 m · Vendu 800 000 $ (5 435 $/m²) 147,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 971 186 $ Poids 34 % |
| 11 | 27, Impasse du Sillon, Gatineau 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 217 $/m²) 146,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +49 702 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 577 301 $ Poids 32 % |
| 12 | 56, rue de la Fondrière, Gatineau 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 524 $/m²) 147 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 528 179 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.