43 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 493 600 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 404,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 402,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 472 600 $
Rôle antérieur 946 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623882541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
1 153 600 $
Rôle antérieur
946 000 $
ID provincial
82025623882541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 340 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 98 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 619 943 $ Poids 31 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 617 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +251 537 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 531 038 $ Poids 19 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 617 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +207 791 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 325 343 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +124 508 $ · Ajust. âge +98 088 $ | 1 340 355 $ Poids 14 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 583 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 893 983 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +233 206 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 373 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +183 148 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 282 450 $ Poids 10 % |
| 8 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 208 383 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +178 198 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 632 464 $ Poids 7 % |
| 10 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 626 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 223 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +183 765 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 297 067 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +148 035 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 194 615 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.