31 Chemin LORETTA LOOP · Chelsea
Valeur estimée
1 013 300 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 220,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,6 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 900 $
Rôle antérieur 622 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623884113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
737 500 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
82025623884113000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 876 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 859 318 $ Poids 66 % |
| 2 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 912 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 915 624 $ Poids 57 % |
| 3 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 950 m · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +50 626 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 907 540 $ Poids 53 % |
| 4 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 785 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +50 994 $ | 984 374 $ Poids 53 % |
| 5 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 951 378 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 352 $ Poids 46 % |
| 7 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 837 468 $ Poids 35 % |
| 8 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −58 437 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 901 521 $ Poids 34 % |
| 9 | 35, chemin de l'Héritage, Chelsea 2024-08-05 · 211 m · Vendu 860 500 $ (4 115 $/m²) 209,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +171 061 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge +51 630 $ | 1 107 265 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 808 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 692 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 672 402 $ Poids 30 % |
| 12 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 830 m · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +82 623 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 021 030 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.