38 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 248,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 427,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 420 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623885432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
420 500 $
ID provincial
82025623885432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 60 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −67 839 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 102 412 $ Poids 68 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 399 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −56 041 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 971 260 $ Poids 67 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 983 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +24 159 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 857 951 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −54 937 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 962 488 $ Poids 50 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 827 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 896 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 832 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 764 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 133 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 770 770 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +72 520 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 919 836 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 788 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 954 393 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 671 621 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +52 976 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 839 853 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.