42 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
896 400 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 243,9 m² · constr. 1990 · terrain 5 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517,8 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 400 $
Rôle antérieur 485 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623885920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
82025623885920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 976 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 850 256 $ Poids 64 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −76 626 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 093 625 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 456 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −63 300 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 964 002 $ Poids 60 % |
| 4 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 888 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −62 864 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 954 561 $ Poids 44 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 775 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 229 $ Poids 42 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +64 421 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 911 736 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 782 119 $ Poids 38 % |
| 9 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 764 054 $ Poids 37 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 945 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 094 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +45 812 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 832 690 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.