27 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 116 100 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 304 m² · constr. 1992 · terrain 5 952,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 952,6 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 642 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623886564200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
642 600 $
ID provincial
82025623886564200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 227 931 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 380 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +38 149 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 074 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 971 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +47 932 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 075 607 $ Poids 57 % |
| 4 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 726 745 $ Poids 50 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +22 112 $ · Ajust. âge +79 050 $ | 1 107 464 $ Poids 40 % |
| 6 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 906 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +79 688 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 997 146 $ Poids 31 % |
| 7 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +39 913 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 951 607 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 994 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 988 935 $ Poids 19 % |
| 10 | 2235, rue Saint-Louis, Gatineau 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 607 300 $ (2 310 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge +12 146 $ | 785 383 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 021 118 $ Poids 17 % |
| 12 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 952 827 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.