3 Chemin RUMI · Chelsea
Valeur estimée
1 165 700 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 253,1 m² · constr. 2022 · terrain 4 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 112,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 200 $
Rôle antérieur 752 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623893085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
824 600 $
Rôle antérieur
752 900 $
ID provincial
82025623893085500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
500 300 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 544 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −57 827 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 221 674 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 544 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 069 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 873 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 967 519 $ Poids 65 % |
| 4 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 663 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 144 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 094 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 663 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +77 408 $ · Ajust. âge +84 990 $ | 1 082 479 $ Poids 39 % |
| 7 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 906 m · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 023 866 $ Poids 37 % |
| 8 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 171 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 715 229 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 849 127 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 016 097 $ Poids 33 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 919 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 574 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 043 574 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.