7 Chemin RUMI · Chelsea
Valeur estimée
1 371 900 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 288,4 m² · constr. 2022 · terrain 6 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 143,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 300 $
Rôle antérieur 858 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623893543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
1 025 900 $
Rôle antérieur
858 300 $
ID provincial
82025623893543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 96 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 591 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 293 805 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 591 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 129 367 $ Poids 81 % |
| 3 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 756 906 $ Poids 54 % |
| 4 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 159 598 $ Poids 53 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 615 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +53 789 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 747 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −2 884 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 096 418 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 867 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +96 097 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 030 689 $ Poids 41 % |
| 8 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +79 160 $ | 940 147 $ Poids 28 % |
| 9 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +18 878 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 971 272 $ Poids 28 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 743 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 081 243 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, rue de Lusignan, Gatineau 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 232 $/m²) 290,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 104 722 $ Poids 25 % |
| 12 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 794 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 794 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.