46 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 131 600 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 266,1 m² · constr. 2000 · terrain 5 184,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,6 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 662 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623894325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
795 900 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
82025623894325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 89 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 263 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 196 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 507 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −25 826 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 048 975 $ Poids 81 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 046 737 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 954 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +56 191 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 931 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 712 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 968 226 $ Poids 52 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge +48 580 $ | 709 757 $ Poids 45 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −38 616 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 060 685 $ Poids 37 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 628 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 628 $ Poids 32 % |
| 9 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 026 363 $ Poids 32 % |
| 10 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 718 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +103 211 $ · Ajust. âge +42 495 $ | 1 065 787 $ Poids 30 % |
| 11 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 724 628 $ Poids 29 % |
| 12 | 9, rue d'Antibes, Gatineau 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (2 697 $/m²) 274,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 930 103 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.