47 Chemin HERITAGE · Chelsea
Valeur estimée
1 206 600 $
Unifamiliale · 5 167 $/m² · 233,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 833,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 100 $
Rôle antérieur 791 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623894812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
894 300 $
Rôle antérieur
791 800 $
ID provincial
82025623894812300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
502 800 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 974 m · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 852 645 $ Poids 65 % |
| 2 | 248, rue du Dôme, Gatineau 2025-06-20 · 662 m · Vendu 849 900 $ (3 970 $/m²) 214,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +38 506 $ · Ajust. âge +21 248 $ | 979 834 $ Poids 51 % |
| 3 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 654 m · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 892 855 $ Poids 48 % |
| 4 | 140, avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 767 $/m²) 209,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 911 896 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 784 469 $ Poids 41 % |
| 6 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 833 390 $ Poids 40 % |
| 7 | 107, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 571 $/m²) 233,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 667 726 $ Poids 39 % |
| 8 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 905 503 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 946 448 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 764 686 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 943 325 $ Poids 35 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 859 714 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.