11 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
908 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 273,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 265,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 449 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623900621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
449 000 $
ID provincial
82025623900621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 268 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 034 570 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 525 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 182 654 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 525 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 037 548 $ Poids 83 % |
| 4 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +69 254 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 924 047 $ Poids 30 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 969 694 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 496 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 920 975 $ Poids 25 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 414 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +75 043 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 889 594 $ Poids 25 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +67 649 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 000 751 $ Poids 22 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 142 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 930 800 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −27 588 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 901 352 $ Poids 19 % |
| 11 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +28 887 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 959 095 $ Poids 17 % |
| 12 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 208 917 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.