14 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 129,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 600 $
Rôle antérieur 481 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623901710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
82025623901710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
531 900 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 53 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 337 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 387 672 $ Poids 61 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 912 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 480 724 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 963 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 724 451 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 921 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 683 023 $ Poids 44 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 681 518 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 369 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 780 272 $ Poids 32 % |
| 8 | 96, rue du Contrefort, Gatineau 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 486 800 $ (3 794 $/m²) 128,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 138 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge +41 378 $ | 536 024 $ Poids 32 % |
| 9 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 599 $ · Ajust. âge +29 691 $ | 398 190 $ Poids 30 % |
| 10 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 385 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 627 $ Poids 30 % |
| 11 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 667 625 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −69 635 $ | 747 891 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.