18 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
980 800 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 268,4 m² · constr. 2005 · terrain 4 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 600 $
Rôle antérieur 532 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623901748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
547 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
82025623901748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 426 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 076 602 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 649 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 229 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 649 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −21 944 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 076 608 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 263 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 681 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 692 $ Poids 52 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 1 004 132 $ Poids 34 % |
| 6 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 023 818 $ Poids 29 % |
| 7 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 260 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +67 883 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 885 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 957 099 $ Poids 26 % |
| 9 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 965 011 $ Poids 25 % |
| 10 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 562 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 952 186 $ Poids 24 % |
| 11 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −35 999 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 897 816 $ Poids 22 % |
| 12 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 741 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 061 541 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.