280 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 150,1 m² · constr. 2006 · terrain 16 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 666,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 500 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623905152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
82025623905152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
586 900 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 512 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 828 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 514 327 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 776 126 $ Poids 55 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 650 967 $ Poids 51 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −45 435 $ | 748 353 $ Poids 47 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge −50 617 $ | 597 576 $ Poids 47 % |
| 7 | 384, Route 105, Chelsea 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 469 900 $ (3 096 $/m²) 151,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 792 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 539 050 $ Poids 43 % |
| 8 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 213 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 962 $ Poids 41 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 576 024 $ Poids 40 % |
| 10 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 399 $ Poids 37 % |
| 11 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +31 655 $ · Ajust. âge −56 167 $ | 786 216 $ Poids 36 % |
| 12 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 958 $ · Ajust. âge −67 687 $ | 759 855 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.