18 Chemin NATHANIEL · Chelsea
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 114,1 m² · constr. 2020 · terrain 13 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 512,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 432 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623907146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
82025623907146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 46 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 671 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 646 661 $ Poids 70 % |
| 2 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 832 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 377 699 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 117 $ Poids 62 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 313 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 301 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 741 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 278 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 668 000 $ (5 774 $/m²) 115,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 711 884 $ Poids 41 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 732 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +16 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 689 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +46 934 $ · Ajust. âge +48 822 $ | 603 792 $ Poids 39 % |
| 9 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 907 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 383, route 105, Chelsea 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 435 $/m²) 111,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 347 $ Poids 37 % |
| 11 | 22, rue de Port-Daniel, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 569 287 $ Poids 37 % |
| 12 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 935 m · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 687 115 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.