10 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 292,1 m² · constr. 1998 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 400 $
Rôle antérieur 527 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623910299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
550 400 $
Rôle antérieur
527 200 $
ID provincial
82025623910299700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 381 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 084 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 543 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 238 115 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 543 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 083 363 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 988 m · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −72 274 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 975 336 $ Poids 34 % |
| 5 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +33 906 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 011 588 $ Poids 28 % |
| 6 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 932 809 $ Poids 23 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 582 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 958 776 $ Poids 22 % |
| 8 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +102 718 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 970 111 $ Poids 20 % |
| 9 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +104 423 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 037 525 $ Poids 20 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +79 896 $ · Ajust. âge −102 125 $ | 1 253 817 $ Poids 16 % |
| 11 | 52, chemin du Ravin, Chelsea 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 102 $/m²) 266 m² · constr. 1992 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 056 665 $ Poids 14 % |
| 12 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 365 670 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.