7 Chemin WRIGHT · Chelsea
Valeur estimée
795 100 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 182,5 m² · constr. 1989 · terrain 4 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 405,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 436 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623910422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
430 300 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
82025623910422100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 409 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 476 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 664 786 $ Poids 53 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 298 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +39 065 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 449 825 $ Poids 52 % |
| 3 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 727 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −107 550 $ | 1 118 997 $ Poids 46 % |
| 4 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 389 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 786 814 $ Poids 42 % |
| 5 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 818 517 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 778 437 $ Poids 37 % |
| 7 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 681 353 $ Poids 33 % |
| 8 | 60, chemin du Barrage, Chelsea 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 308 $/m²) 200,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 862 487 $ Poids 30 % |
| 9 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 647 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 607 258 $ Poids 29 % |
| 11 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 241 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 816 159 $ Poids 28 % |
| 12 | 191, Avenue de la Citadelle, Gatineau 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 372 $/m²) 183 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 885 314 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.