257 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 94,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 189 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623912037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
82025623912037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 25 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 468 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 364 583 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 861 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 078 $ Poids 66 % |
| 3 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge −26 852 $ | 477 359 $ Poids 56 % |
| 4 | 318, Route 105, Chelsea 2025-06-09 · 721 m · Vendu 499 900 $ (5 451 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 552 993 $ Poids 54 % |
| 5 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 280 368 $ Poids 52 % |
| 6 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 394 297 $ Poids 46 % |
| 7 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 370 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −19 446 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 408 812 $ Poids 43 % |
| 8 | 22, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-05 · 988 m · Vendu 470 000 $ (5 199 $/m²) 90,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 773 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 491 341 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 982 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 415 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, rue de la Terrasse David, Gatineau 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (4 995 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 428 143 $ Poids 34 % |
| 12 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 503 595 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.