8 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
1 047 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 238 m² · constr. 2012 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 605 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623921637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
82025623921637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Métiers, Chelsea 2026-06-03 · 452 m · Vendu 675 000 $ (3 124 $/m²) 216,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 785 214 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 528 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −73 741 $ · Ajust. âge +92 250 $ | 1 056 434 $ Poids 55 % |
| 3 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 541 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −88 682 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 190 820 $ Poids 50 % |
| 4 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 541 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −73 259 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 044 293 $ Poids 49 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 723 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +94 159 $ · Ajust. âge +29 875 $ | 1 417 712 $ Poids 45 % |
| 6 | 275, route 105, Chelsea 2024-12-09 · 414 m · Vendu 633 000 $ (2 864 $/m²) 221 m² · constr. 1976 Ajust. marché +121 416 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 842 062 $ Poids 41 % |
| 7 | 139, rue des Sucres, Gatineau 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 816 $/m²) 229,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 937 633 $ Poids 40 % |
| 8 | 191, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 933 $/m²) 239 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 996 936 $ Poids 39 % |
| 9 | 192, avenue de la Citadelle, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 579 $/m²) 234,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +5 905 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 932 098 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue de l'Argile, Gatineau 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 074 $/m²) 216 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 012 815 $ Poids 33 % |
| 11 | 148, rue de la Sève, Gatineau 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 213 $/m²) 207,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +63 824 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 984 858 $ Poids 30 % |
| 12 | 55, rue du Chalumeau, Gatineau 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (4 009 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 932 581 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.