249 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 149,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 625,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 306 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623922102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
82025623922102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 35 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 199 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +8 688 $ | 385 165 $ Poids 91 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 730 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 499 551 $ Poids 75 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 896 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 683 271 $ Poids 52 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 612 108 $ Poids 45 % |
| 5 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 722 118 $ Poids 42 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 579 255 $ Poids 40 % |
| 7 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 310 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 656 030 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 476 622 $ Poids 39 % |
| 9 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 548 410 $ Poids 36 % |
| 10 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 605 248 $ Poids 35 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 649 002 $ Poids 33 % |
| 12 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 765 600 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.