248 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 680,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623922338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
82025623922338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 31 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 692 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 267 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 893 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 846 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 588 855 $ Poids 61 % |
| 3 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 208 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −24 255 $ · Ajust. âge −5 212 $ | 346 543 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 603 853 $ Poids 58 % |
| 5 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 686 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +40 215 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 573 215 $ Poids 53 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 668 504 $ Poids 44 % |
| 7 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 935 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 023 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 333 933 $ Poids 39 % |
| 8 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 444 $ Poids 35 % |
| 9 | 211, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (5 462 $/m²) 134,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 181 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 741 495 $ Poids 33 % |
| 10 | 183, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 748 888 $ (5 411 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 840 $ · Ajust. superficie −27 596 $ · Ajust. âge −74 889 $ | 708 243 $ Poids 33 % |
| 11 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 260 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 475 093 $ Poids 33 % |
| 12 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 581 569 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.