15 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 315,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,8 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 300 $
Rôle antérieur 448 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623930203400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
594 700 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
82025623930203400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
533 450 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 83 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-05-01 · 384 m · Vendu 1 150 000 $ (4 087 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 245 067 $ Poids 76 % |
| 2 | 34, chemin Loretta, Chelsea 2026-03-27 · 384 m · Vendu 950 000 $ (3 376 $/m²) 281,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 089 105 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, chemin Wright, Chelsea 2026-05-01 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (3 687 $/m²) 278 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +68 579 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 091 129 $ Poids 70 % |
| 4 | 32, chemin Wallace, Chelsea 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (2 672 $/m²) 346,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 973 821 $ Poids 41 % |
| 5 | 200, rue de la Tire, Gatineau 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (3 364 $/m²) 289,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 971 668 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, chemin Deschênes, Chelsea 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 125 $/m²) 270,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 032 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 1 018 107 $ Poids 18 % |
| 7 | 48, Chemin des Artisans, Chelsea 2024-05-23 · 754 m · Vendu 765 000 $ (2 816 $/m²) 271,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +142 107 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 964 521 $ Poids 16 % |
| 8 | 18, rue de l'Argile, Gatineau 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 724 $/m²) 308,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +189 267 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 368 434 $ Poids 14 % |
| 9 | 249, rue du Dôme, Gatineau 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 320 $/m²) 256 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 011 490 $ Poids 13 % |
| 10 | 167, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (4 227 $/m²) 254,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +128 721 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 297 268 $ Poids 12 % |
| 11 | 296, Rue de la Sève, Gatineau 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 605 $/m²) 274,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +234 489 $ · Ajust. superficie +73 186 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 198 675 $ Poids 10 % |
| 12 | 363, rue de la Sève, Gatineau 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 869 754 $ (3 186 $/m²) 273 m² · constr. 2024 Ajust. marché +172 901 $ · Ajust. superficie +67 223 $ · Ajust. âge −86 975 $ | 1 022 902 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.