11 Chemin PATRICK · Chelsea
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 177,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 394 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623930279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
394 400 $
ID provincial
82025623930279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 49 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 103 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 444 228 $ Poids 61 % |
| 2 | 319, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 902 500 $ (5 014 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 806 484 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin des Métiers, Chelsea 2025-01-10 · 471 m · Vendu 610 000 $ (3 664 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +20 517 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 787 171 $ Poids 44 % |
| 4 | 255, rue de la Sève, Gatineau 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 679 900 $ (4 184 $/m²) 162,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 671 311 $ Poids 43 % |
| 5 | 301, route 105, Chelsea 2025-08-11 · 820 m · Vendu 1 195 000 $ (5 812 $/m²) 205,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie −81 081 $ · Ajust. âge −89 625 $ | 1 122 972 $ Poids 38 % |
| 6 | 164, rue Du Chalumeau, Gatineau 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (4 140 $/m²) 163 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge −67 490 $ | 637 843 $ Poids 38 % |
| 7 | 248, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 556 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +22 935 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 598 725 $ Poids 37 % |
| 8 | 143, rue de la Sève, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (4 048 $/m²) 190,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 702 348 $ Poids 32 % |
| 9 | 151, Ave de la Citadelle, Gatineau 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 793 000 $ (4 050 $/m²) 195,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 195 $ · Ajust. superficie −36 653 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 780 612 $ Poids 31 % |
| 10 | 351, rue de la Sève, Gatineau 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 522 $/m²) 172,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 778 166 $ Poids 31 % |
| 11 | 228, rue de la Sève, Gatineau 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (3 666 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +87 465 $ · Ajust. superficie −733 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 674 432 $ Poids 30 % |
| 12 | 171, rue de la Tire, Gatineau 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 570 $/m²) 188,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 928 161 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.