14 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 124,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,7 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 313 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623930812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
82025623930812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
530 950 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 38 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 908 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 809 $ Poids 64 % |
| 2 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 718 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 473 650 $ Poids 59 % |
| 3 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 818 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 602 618 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 141 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −28 220 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 368 641 $ Poids 51 % |
| 5 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 071 $ Poids 47 % |
| 6 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −18 144 $ | 343 422 $ Poids 39 % |
| 7 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −28 462 $ | 661 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 144 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 497 153 $ Poids 38 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 508 688 $ Poids 36 % |
| 10 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 213 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 682 498 $ Poids 34 % |
| 11 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −33 888 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 906 $ Poids 34 % |
| 12 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −30 373 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 574 371 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.