8 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 106,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 214,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 500 $
Rôle antérieur 244 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623930868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
82025623930868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 764 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 545 847 $ Poids 64 % |
| 2 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −26 392 $ | 306 816 $ Poids 62 % |
| 3 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 866 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 566 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 808 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 415 714 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 845 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 376 999 $ Poids 57 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 96 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 455 665 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 1000 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +28 313 $ · Ajust. âge +4 882 $ | 541 232 $ Poids 52 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 193 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 213 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 566 032 $ Poids 45 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 912 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 465 730 $ Poids 43 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 422 043 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 505 536 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.