4 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 105,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,4 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 400 $
Rôle antérieur 313 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623931912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
82025623931912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 34 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 981 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 315 842 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 726 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 560 789 $ Poids 64 % |
| 3 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 786 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 090 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 386 338 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 578 $ Poids 59 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 70 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 465 936 $ Poids 56 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 968 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 554 239 $ Poids 56 % |
| 8 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 470 297 $ Poids 48 % |
| 9 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 580 887 $ Poids 47 % |
| 10 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 878 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 614 $ Poids 45 % |
| 11 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −27 391 $ | 433 516 $ Poids 41 % |
| 12 | 65, rue Le Roy, Gatineau 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 828 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 824 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.