240 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 4 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 966,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 248 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623932216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
82025623932216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
550 450 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 28 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 644 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 565 124 $ Poids 69 % |
| 2 | 47A, rue St-Alexandre, Gatineau 2026-07-15 · 898 m · Vendu 329 900 $ (3 151 $/m²) 104,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −14 845 $ | 318 678 $ Poids 69 % |
| 3 | 294, Route 105, Chelsea 2026-04-24 · 648 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 774 $ Poids 66 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Poirier, Gatineau 2026-02-06 · 731 m · Vendu 350 000 $ (3 638 $/m²) 96,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 612 $ Poids 62 % |
| 6 | 219, route 105, Chelsea 2025-02-24 · 179 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 469 147 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue Massé, Gatineau 2026-04-02 · 931 m · Vendu 488 216 $ (5 102 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 821 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 558 830 $ Poids 55 % |
| 8 | 26, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-05-01 · 828 m · Vendu 400 000 $ (3 895 $/m²) 102,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 480 119 $ Poids 46 % |
| 9 | 2347, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 474 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 27B, Chemin des Érables, Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 421 400 $ (4 095 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 797 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −27 391 $ | 437 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 24, rue du Plateau-Beaulieu, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 551 000 $ (5 538 $/m²) 99,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 585 871 $ Poids 42 % |
| 12 | 47, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2025-07-07 · 886 m · Vendu 410 000 $ (4 343 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 463 094 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.