15 Chemin HENDRICK · Chelsea
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 135,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
623940402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
82025623940402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2539, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-02 · 677 m · Vendu 455 000 $ (3 216 $/m²) 141,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 481 110 $ Poids 78 % |
| 2 | 227, route 105, Chelsea 2026-02-16 · 143 m · Vendu 347 500 $ (2 332 $/m²) 149 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 511 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 371 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 945 $/m²) 136,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 654 663 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Saint-Alexandre, Gatineau 2026-06-12 · 864 m · Vendu 540 000 $ (4 615 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 769 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 631 778 $ Poids 53 % |
| 5 | 37, rue Le Roy, Gatineau 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 161 $/m²) 139,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 581 299 $ Poids 42 % |
| 6 | 203, rue du Chalumeau, Gatineau 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 058 $/m²) 138,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 685 954 $ Poids 41 % |
| 7 | 11, rue Paquin, Gatineau 2025-11-21 · 795 m · Vendu 537 000 $ (4 816 $/m²) 111,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge −29 535 $ | 613 996 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Demaison, Gatineau 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 653 000 $ (4 870 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 614 694 $ Poids 38 % |
| 9 | 40, rue du Sommelier, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 476 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (5 163 $/m²) 122,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +51 894 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 672 647 $ Poids 36 % |
| 11 | 4, rue du Plateau-du-Réservoir, Gatineau 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 271 $/m²) 152,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −36 514 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 624 966 $ Poids 34 % |
| 12 | 31, chemin Patrick, Chelsea 2024-08-13 · 241 m · Vendu 620 000 $ (4 988 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 708 186 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.